Fundacja rodzinna staje się coraz bardziej popularnym narzędziem w różnych sektorach gospodarki, w tym w branży budowlanej. Ten innowacyjny twór prawny oferuje wiele możliwości dla przedsiębiorców, którzy chcą efektywnie zarządzać swoimi inwestycjami oraz chronić wartość aktywów. Dlaczego warto zastanowić się nad założeniem fundacji rodzinnej w tej branży? Oto kluczowe informacje i przykłady.

ESG – nowe regulacje w branży budowlanej

W nadchodzących latach na branżę budowlaną nałożone zostaną nowe wymogi związane z regulacjami ESG (Environmental, Social, Governance). Oznacza to konieczność raportowania czynników środowiskowych, społecznych oraz ładu korporacyjnego. Firmy będą musiały gromadzić szczegółowe dane dotyczące emisji CO2, efektywności energetycznej oraz warunków pracy.

Te zmiany mogą wydawać się wyzwaniem, ale niosą też wiele szans. Modernizacja starych budynków komercyjnych stanie się niezbędna, ponieważ ich wartość rynkowa będzie spadać, jeśli nie spełnią nowych standardów. Fundacja rodzinna może być narzędziem wspierającym takie inwestycje.

Fundacja rodzinna jako podmiot holdingowy

W branży budowlanej każdy projekt deweloperski często prowadzony jest przez odrębną spółkę. Fundacja rodzinna doskonale sprawdza się jako podmiot holdingowy, który może zarządzać udziałami w tych spółkach. Taka struktura upraszcza zarządzanie inwestycjami i pozwala na optymalne planowanie finansowe. Co więcej, fundacja rodzinna umożliwia integrację całego portfela nieruchomości i projektów w jednym podmiocie, co wspiera długoterminowe planowanie.

Wynajem nieruchomości i korzyści podatkowe

Fundacja rodzinna to nie tylko narzędzie do zarządzania udziałami w spółkach. Może również bezpośrednio inwestować w nieruchomości. Przedsiębiorcy, którzy budują nieruchomości z myślą o długoterminowym wynajmie, mogą wnieść je do fundacji rodzinnej. Dlaczego warto to zrobić? Ponieważ dochody z wynajmu nie są opodatkowane na bieżąco. Podatek dochodowy pojawia się dopiero w momencie wypłaty pieniędzy z fundacji, co pozwala na efektywniejsze zarządzanie gotówką i inwestycjami.

Przykłady zastosowań fundacji rodzinnej

W praktyce wiele firm budowlanych korzysta już z zalet fundacji rodzinnej. Przykładem mogą być deweloperzy, którzy wnoszą swoje udziały w spółkach deweloperskich do fundacji. Fundacja pełni funkcję centralnego zarządcy, co upraszcza procesy decyzyjne i redukuje ryzyko konfliktów między współwłaścicielami.

Dodatkowo fundacja rodzinna wspiera stabilność inwestycji w nieruchomości komercyjne, takie jak biurowce czy parki handlowe. Modernizacja starszych obiektów, wymuszona przez regulacje ESG, może zwiększyć ich wartość i przyciągnąć nowych najemców. Pozwala ona na realizację takich projektów w sposób uporządkowany i efektywny.

Podsumowanie: fundacja rodzinna jako przyszłość branży budowlanej — opowiada dr r. pr. Dawid Rejmer dla Wprost

Zmiany w prawie, takie jak regulacje ESG, wymagają nowego podejścia do zarządzania nieruchomościami i inwestycjami. Fundacja rodzinna daje firmom budowlanym narzędzia do sprostania tym wyzwaniom. Jest to struktura, która umożliwia nie tylko efektywne zarządzanie, ale również optymalizację podatkową i długoterminowe planowanie.

Jeśli prowadzisz firmę budowlaną lub inwestujesz w nieruchomości, rozważ założenie fundacji rodzinnej. To inwestycja w przyszłość Twojego biznesu i stabilność finansową. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej.